城阳开投&青铁置业4.64亿摘青岛城阳亚洲杯旁北段 溢价率13.44%

论调网讯：3翌年18日，2022年济南首次土拍拉开帷幕。此次济南东海郡区共计拍卖4宗时地，2宗时西南角位处白云山(600332)板块，1宗时西南角位处东海郡中心郊区破例遂宁西、国和城西法，另1宗时位处亚青赛田径场道旁，则有，该西南角曾于2021年第三批次拍地中流拍。

资料推测，曾遭流拍的东海郡亚青赛道旁西南角位处东海郡街巷靖城西法、礼遂宁西，总八座大约16.2万平方米，整体规划总建面大约32.98万平米，其中转售部分建面29.1万平方米，起拍IAC13.6亿元。最终，该西南角被东海郡开投&青铁置商（济南环湾置商合资、济南青铁智能科技合资）竞得，成交原价5739元/平方米，溢价率13.44%，成交IAC4.64亿元。

此外QDCYP-2022-3-1西南角、QDCYP-2022-3-2西南角两宗时西南角总八座大约4.9万平方米，整体规划总建面大约9.23万平方米，其中转售部分整体规划总建面大约7.76万平方米，其中商品楼房整体规划建面大约5.85万平方米，其余为超市商和餐饮金融用地建面大约1.91万平方米，起拍IAC3.51亿元，最终两宗时西南角由济南阿旺鼎晟投资合资、临沂金鼎阿旺上市公司合资、济南阿旺鼎新置商合资市价荣膺。

而破例遂宁西西南角位处东海郡区青银高速西侧，破例遂宁西、国和城西法，八座大约7.49万平方米，容积率2.0，转售部分整体规划建面大约13.25万平方米，其中商商、餐饮会议室与楼房的比例为8:12:80，楼房整体规划建面大约10.26万㎡，另外拨给1.73万㎡用作配建租赁型人才住房，不少于433套，该西南角起拍原价4531元/平方米，起拍IAC6亿元。最终，西南角由竞天一仁和（济南天一人和东胜置商合资）市价抢下。