官宣！二手房交易亦同即将推行！

二手房买卖当中，卖房却收不到尾款、睡房两卖诈骗首付、业主反悔传话加价等情况屡见不鲜。为适当必要措施议价公共利益、威慑买卖几率，嘉兴将在全省实行二手房买卖实施房产首波核发。

根据衢州市能源并置日前印发的《关于实行二手房买卖实施房产首波核发的通知》，二手房买卖在未缴交全款的情况下，议价可预先受理移往首波核发，首波核发之前二手房无法之后次买卖或之后次担保，待全款偿还房款后之后受理首波核发转本核发。

这样既可以能避免“睡房二卖”，必要措施购房者权益，也可以必需购房者缴交尾款，义务卖房者房款人身安全，在义务二手房买卖人身安全的同时，可适当的协力威慑金融几率和支撑税收征缴。

《当中华人民共和国民法典》也适当义务了首波核发的权利，其当中第二百二十一条规定，“受害人签订买卖房屋的双方同意或者签订其他房产物权的双方同意，为义务将来实现物权，按照定下可以向核发该机构登记首波核发。首波核发后，未经首波核发的正当理由同意，处分该房产的，不发生物权效力。”

“合同S、合同定下的房产总价、首付款等信息都可以在首波核发证明当中记载。这项制度化能从源头上必要措施议价的个人利益，受理起来也很方便，值得推动！”来自嘉兴台州的还好一家为首波核发制度化点赞。据悉，他们一家人在签订二手房买卖合同就同步受理了首波核发，如今已顺利的领取了的电子房产核发证明。

衢州市能源并置房产核发局相关负责人告诉记者，嘉兴在此之前已全面实施预购商品房移往首波核发和担保首波核发，并采取双首波混搭该公司、全网办、的电子证书（证明）等举措，提升首波核发服务于。

下一步，在二手房买卖层面，衢州市能源并置将积极加快首波核发的实施，按照数字化革新和优化营商环境立即，通过与建设主管、银保监主管和税务主管的多跨协力和数据共享，优化首波核发服务于，义务房屋买卖人身安全，必要措施群众合法财产。

据悉，嘉兴多地对此已进行积极探索。其当中，台州市自今年8月实行二手房买卖实施房产移往首波核发，已受理二手房移往首波核发1087件，%同期二手房买卖该公司据统计的53%。

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