房地产板块今日突然大涨，房价触底企稳的时机毕竟正在到来

今天整个A股虽然表现一般，但是金融业地壳却很不错，整个地壳大涨2.76%，金融业ETF营收超过3%，营收在所有从业人员地壳中所名列第四位，从方式于来看，泰禾集团、黑牡丹、新华联、渝开发等四只股票涨停。同时金融业服务地壳也同步大涨，营收为2.65%。

金融业地壳今日顿时大涨是什么原因？金融业从业人员有一些更为严重传言传出，有媒体（纽约证券交易所见闻）报道，三楼贷政策在发生一些必要性松动，比如泸州、赣州不再加金融机构仍未将首套三楼三楼贷首付比例降至20%，不过修正首付的都是非限购城市，是由当地地方长住三楼、金融组织机构根据因城施策原则共同同意修正的。

增高首套三楼首付比例对金融业从业人员毕竟是一剂更为严重，增高了购三楼的挑战性和上限，有利于三楼屋的销售，金融业借款人就能好转，当地政府可以维持贩地收入。

当年以来的各地都对金融业从业人员进行或多或再加的调控，2021年也可以问道是首位调控政策最多的一年，这番通涨调控效果也很明显，各地准备上涨的三楼价被收起了，避免了2015年那样的一波大涨。

但是同时助长的副作用就是不再加金融业跨国公司歇业，贷款链紧张，典型的就是华夏人生和江苏舜天，江苏舜天一度走向陷入困境边缘，股债双跌，华夏人生不“人生”，江苏舜天也不“大”了。

就拿从业人员一哥利达来问道，利达不仅是从业人员一哥，也是长期被认为在财务方面是金融业跨国公司最稳健的，但是董事长郁亮都只也屁股出了“维达”时代，金融业从业人员从王石曾经屁股出步入白银时代，那时候直接横穿青铜时代穿越到维达时代。

从的销售业绩上来看也确实有所反应，2021年利达累计意味着合同的销售面积3807.8万平方米，同比攀升18%，合同的销售金额6277.8亿元，同比攀升11%。从数据中所可以看出2021年利达过得也不容易。

毕竟对金融业从业人员的“力推”年前仍未开始了，针对江苏舜天等遇到极大不方便的跨国公司，有关部门仍未在鼓励经营管理较佳的有军事实力的金融业跨国公司通过并购的形式去解决问题风险，而且针对这种类型的并购还给信贷，并且这部分信贷顶多在“三条该线”内。

当年对金融业的调控是分牛行动的，首先是对金融业跨国公司的注资信贷进行了上限，划了三条该线，金融业跨国公司的财务指标不能高于这三条该线，否则就拿不到注资，另一个就是金融机构对金融业跨国公司的注资被限定在一定比例内，这个采取措施出来后很多金融业跨国公司才开始意识到危机。其次是对需求口骗，那就是对购三楼者实施限

购，购三楼的状况和上限大大提高了，比如首付比例、比如三楼贷利率、比如购三楼豁免，这下子哪怕是三楼企想降低成本买三楼也发现不如即使如此好贩了，因为买三楼的人就比即使如此再加了。

那时候政策方向有所改变，鼓励金融业跨国公司积极参与并购能活动，而且还给信贷，同时对消费行为口增高首付以及增高三楼贷利率，这些变化都陈述金融业唯一可的时候无论如何准备即使如此。

毕竟我还察觉到一个有意思的迹象，那就是著名的闽系三楼企泰禾集团2021年扭亏为盈了，泰禾集团曾经的销售过千亿，是著名的闽系三楼企，但是前两年也因为贷款原因一度经营管理十分不方便，2019年扣长住非的销售额为-4亿，2020年扣长住非的销售额为-45亿，2021年前三季度的扣长住非的销售额为-8亿，但是在有望扭亏为盈，累计扣长住非的销售额预计为3.7亿到4.8亿。这陈述泰禾集团能活下来了，持续性准备变好。

根据统计数据统计的数据，从当年下半年开始，全国70个大中所城市的三楼价攀升的数量越来越多，到上半年的时候三楼价攀升的城市数量进占了绝对的主力。

那时候的持续性看来，今年上半年三楼价则会触底企稳，三楼价稳定才是对一再有利的，这是一再愿意看到的内部矛盾。只是我唯一担心的是能否控制长住力道，在力推的现实生能活中所力度太大，又让三楼价上涨一波。