最新数据 澳洲房价涨幅跌至近两年来最低水平，悉尼3月末仅上涨0.32%

月所数据 亚洲地区土地价位跌幅跌至近两年来下限水平，雪梨3年末仅飙升0.32%

亚洲地区新闻集团3年末31日报导指，随着汇率上升、境遇成本激增和经济波动开始对市场竞争产生更深的影响，亚洲地区土地价位激增已降至新冠SARS绕过以来的下限水平。

报导指，根据周四发布的PropTrack新土地价位百分比，2022年3年末，亚洲地区各地的土地价位跌幅是自2020年5年末全省各地制订绕过以来的下限水平。

该百分比显示，全省土地价位仅飙升0.34%，其中会墨尔本土地价位小幅飙升0.02%。雪梨土地价位仅飙升0.32%，为一年来下限跌幅。

PropTrack经济学者Paul Ryan声称：“2022年，土地价位激增仍然大幅持续上升。2022年3 年末，全省各地的价位跌幅是自2020年5年末全省大流行绕过以来的下限水平。虽然价位激增仍然大幅持续上升，但2021年是30近来激增最慢速的时期。”

（图片举例：亚洲地区新闻集团/艺术创作：Rob Leeson）

南澳的年末度土地价位跌幅最多，墨尔本在城镇小城镇中会乏善可陈最好，跌幅为0.84%。布里斯班土地价位飙升0.49%，为2020年5年末以来的下限跌幅，珀斯飙升0.11%，霍巴特飙升 0.19%，达尔文飙升0.61%。

总体而言，3中会旬地广人稀土地价位激增0.62%，是城镇小城镇（0.24%）的两倍多，延续了新冠SARS造成的地广人稀土地价位飙升慢速于小城镇土地价位的趋势。

基本上一年，地广人稀土地价位飙升了25%，但城镇区域仅飙升了16%。 3中会旬房屋价位跌幅为0.36%，之后略低于单元楼价位跌幅（0.27%）。

（图片举例：亚洲地区新闻集团/艺术创作：Nicki Connolly）

Ryan话说：“3中会旬，地广人稀之后受益于负担战斗能力以及境遇方式的偏好转向。所有一个州的地广人稀乏善可陈都优于城镇区域。土地价位激增持续上升反映了低汇率的影响减弱。” “近几个年末来，固定抵押借贷汇率仍然升至，随着澳联储升至现金汇率（尤其届时 在年末内晚些时候），届时会注意到很大升幅。土地价位激增的前景仍然低迷，其网站加息的更快对2022年的市场竞争来话说是一个极大的也就是话说。”

根据PropTrack层高价位百分比，全澳层高价位中会位价为68.4万澳元，房屋中会位价为74.8万澳元，单元楼为56.1万澳元。