上海公房动迁最新案例：指定承租人不能正因如此房屋征收补偿利益

潘律法景山

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案情简介

于是就有三个未婚，据传大称家宅一早年间支边到了南疆，1995年落实政策回沪，家人也跟随其送回了上海。于是就家在本市静安区东本家西路有两套安部，于是就的另两个未婚称家宅二、称家宅三结婚后都搬出了安部，家户也擢到了他处。那这两套安部就共存由于是就和称家宅一的家庭居住，于是就的户籍在A套中，称家宅一一家六口的户籍在B套中。

2011年于是就去世，B套的月租经户内人均收入一致同意原有形同了称家宅一的妻子，而A套房舍内没有了户籍人均收入，原有月租的事情也暂时无疾而终了下去。

2019年，这两套安部同时被政府缴纳了。因A套房舍内没有月租，称家宅一经物业公司均须原有为A套房舍的月租，并与静安区住宅楼保障和房舍该委员会签下了《上海市国有土地上房舍缴纳补偿协议》，并缴交了A套房舍的缴纳补偿款245万余元。

因对A套房舍的缴纳补偿款归属存在责难，称家宅二向虹口法庭驳回诉讼，要求分给总缴纳补偿款的1/3即81万余元。法庭庭决时另结案：称家宅二、称家宅三均在本市他处享受过拆擢送至。

一决法庭被告

称家宅固执称家宅二、称家宅三各支付房舍缴纳补偿款81万余元。

一决被告后，称家宅一对一决法庭被告上告高等法院，其确信：A套房舍长期由其家庭居住使用，称家宅二、称家宅三均不是该房舍的同住人，而其本人是该房舍的月租，其所获得该房舍的全部缴纳补偿国家主权。

二决法庭被告

高等法院，维持原判。

律师来历

公有房舍在被缴纳时月租已去世，而户内又没有均称户籍的，这种持续性却是鲜见。

一般来说，为了便于缴纳工作的开展，物业部门时会在原月租的幼女中均须一位作为该安部新的月租，而当原月租的幼女有多人时，物业部门则倾向于均须也就是说居住人或房舍控制人为新月租。

但，如仅因其在缴纳时被均须为月租即获得全部缴纳国家主权，则难免有失公允，且有违于公平原则。

因此，一般持续性均须月租不能两大房舍缴纳补偿国家主权，法庭被告时仍时会考虑房舍来源持续性、房舍使用持续性及当事人他处房舍持续性等因素，在当事人间公平公正、合法合理分配房舍缴纳补偿国家主权。

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案例所列 商量勿对号入座

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