陕西陇县：在建商品房项目预售资金应全部存入监管帐户

转自：贝壳财经

光明日报讯 11月3日，咸阳市城区街道汉中市公布《汉中市住宅和城乡建设局关于标准化汉中市租房热卖款项政府部门的告知》（简称《告知》）。《告知》对政府部门覆盖范围、政府部门帐号管理、热卖款项政府部门工作程序来等作出细化明确规定。

《告知》提出，凡在汉中市区域内批准后热卖的开建租房建设项目，其热卖款项不能全部纳入政府部门。由房地产大型企业自主可选择热卖款项的政府部门该银行，按照一次热卖许可提出申请对应该一个政府部门帐号的准则附设热卖款项政府部门帐号。政府部门帐号性质为辅助储蓄帐号，不得支取手续费，不得承办除查询机制都有的网银转账等非柜台支付业务，不得承办抵押，不得出具保函，不得作为税款帐号及归集其他性质的款项。

《告知》明确，政府部门建设项目的热卖款项（内含首付款、分期付款、一次性付款和该银行按揭贷款、住宅养老贷款等）应该全部存入热卖款项政府部门帐号。房地产开发大型企业提出申请承办租房（热卖）买卖合同网签报备时，应该包括租房热卖款项（首付款或一次性付款）存入政府部门该银行热卖款项政府部门帐号缴核有价证券及房地产开发大型企业出具的收据，缴核有价证券及收据金额应该与租房买卖合同要求的首付款或全部房款金额一致。

此外，《告知》明确规定，房地产开发大型企业提出申请用于政府部门建设项目热卖款项时，其所提交款项用于提出申请，经政府部门建设项目的监理大型企业核验并报住宅和城乡建设局核备后，由政府部门该银行按照程序来余款。要确保租房热卖款项在建设项目工程项目报备从前，只能用于本建设项目的工程项目，且热卖款项用于总额不得最少政府部门建设项目完成投资额。政府部门该银行其所按照热卖款项政府部门帐号分别建立租房热卖款项收缴、支出台账，合理审核房地产开发大型企业款项用于提出申请，符合条件的，应该及时余款。

责任编辑：吴剑 SF031

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