裁员风暴蔓延、房贷利率超过6%，这个地方房价急跌35%

根据长期生物科技工业职场情况下的网站layoff.fyi统计数字，世界生物科技公司在2022年合共减薪154336人，而仅在2023年年底末的45天内，世界生物科技民营企业已宣布计划减薪超过10500人，其里，新泽西州里央商务区的减薪城镇人口数占比最高。按此势头持续发展，2023年生物科技工业的减薪城镇人口数或将超过2022年。

在里央商务区的生物科技佼佼者里，微软宣布减薪10000人，亚马逊宣布减薪18000人，搜索引擎宣布减薪12000人。

“这想像中让人不知所措。”圣保禄荷塞的该软件工程师赛魁娜声称，她在上周11年底挽回了在一家里央商务区初创公司的工作。

赛魁娜究竟自己如今要和搜索引擎等五大里央商务区佼佼者的工程师们竞争对手，但她告诉自己，机会还是有的，比如可以寻找一些必需更说明技能的公司。因此，她也积极参加在线课程，学习技术创新。

不仅是专用应和期望尾端的失衡，带来圣保禄荷西内房置地公司市场需求上涨的原因，还有随着高盛不停加息，而水涨船高的新泽西州房贷通货膨胀率。

自2022年3年底开始，高盛整年加息八次，累计加息450个基点，新泽西州基准通货膨胀率素质已超越2008年金融灾难以来的峰值。

而新泽西州30年期和15年期房贷千分之通货膨胀率也从2022年3年底的3.29%和2.79%，上涨至2023年2年底的6.32%和5.51%。新泽西州房贷通货膨胀率已达鼠疫以来历史低点的两倍，高通货膨胀率使得购房者的年底专用比此早先减少上千美元。

2023年以来，新泽西州30年期和15年期房贷通货膨胀率在1年底底高盛加息早先突然增长。（图源：新泽西州住房抵押贷款佼佼者房地美）

对于未来的圣保禄荷西内抵押市场需求，Redfin的高级顾问经济学者费尔维瑟声称，尽管圣保禄荷西内抵押的价值依然很高，但可能陷入一种增长停滞的新魏茨县。“纽分之一港区内的置地市场需求将要越来越像新泽西州其他地区内。”她话说。

来源：时代刊物