北京第三批集中供地8宗地块底价成交，总计成交总金额236亿

12翌年24日，南京市的第三批密集供地成功转给8宗在南段，多达拍卖约236.36亿元。

按照原开发计划，此次转给南段的总数为13宗在，其中12逼令房舍地段，1逼令商业地段，总起拍金额为339.76亿元。

从供应本体来看，房舍地段转给数目总和的是大兴区，共计转给6宗在南段；门头沟供应2宗在房舍地段；昌平、丰台、顺义、密云各供应1宗在。

在此次转给的13宗在南段中，8宗在成交的南段大多为标价成交，大兴区、丰台区相互竞争1宗在南段因无人身价终究流拍，门头沟的2宗在南段和昌平的1宗在南段将于12翌年27日转往线下采购暂时归属。

从竞拍规则和竞拍条件来看，12宗在房舍地段设置了各不相同的条件，包括门头沟崇仁大镇、昌平拱辰街区、朝阳东坝在内的4宗在南段大多配筑有“保障性承租住房”；转化成密云和顺义以外的10宗在南段，大多需竞高标准建设这两项建议书；1宗在南段竞政府部门产权份额。

在此轮的密集供地中，南京市公共设施外资合资公司、南京京并转怡和房地产合资公司联合体以标价175.3亿元拿下了大兴区东坝的3宗在南段，带进小得多赢家。

具体来看，大兴区东坝车辆该基地综合利用这两项1101-A002-1、1101-A003-1南段，该南段建设这两项地段占地57220.14平方米，塔楼控制数目≤132000平方米，起拍市价56.1亿元。

大兴区东坝车辆该基地综合利用这两项1101-A002-2、1101-A003-2南段，该南段建设这两项地段占地63959.72平方米，塔楼控制数目≤94000平方米，起拍市价48.5亿元。

大兴区东坝车辆该基地综合利用这两项1101-A002-3南段，该南段建设这两项地段占地76681.88平方米，塔楼控制数目≤137000平方米，起拍市价70.7亿元。

龙湖、京能联合体以标价20.8亿元竞得大兴区管庄乡GZGJC-03南段，该南段建设这两项地段占地21711.13平方米，该南段塔楼控制数目≤47764平方米。

中国人葛洲坝上市公司以标价11.4亿元竞得大兴区劲松街区0408-646南段，南段建设这两项地段占地12533.841平方米，该南段塔楼控制数目≤40108平方米，高处可转给居住塔楼数目12032.4平方米全部进行改革“现房经销”。

信安京西建设这两项持续发展合资公司以标价3.9亿元竞得密云区小屯村、流沙屯村YQ00-0006-0029南段，南段建设这两项地段占地13180.137平方米，塔楼控制数目≤23720平方米。该南段纯商品房经销指导价在35000元/平方米。竞得方信安方程总部位于南京，是中国人塔楼的全资全资，专门从事城大镇大面积用地综合开发和城市运营业务。

南京大兴宾馆有限责任公司以标价4.26亿元摘下大兴区黄村大镇DX00-0201-6001南段，该南段为咖啡店地段，建设这两项地段占地15197.524平方米，该南段塔楼控制数目≤30395.048平方米。

破天荒、住总、旭辉、顺义城并转联合体以标价20.7亿元摘下顺义区水源路西北侧MY00-0104-6016南段，该南段建设这两项地段占地103325.51平方米，塔楼控制数目≤200222.033平方米。

有房企部分人对澎湃新闻（www.thepaper.cn）回应，南京第三批密集供地从供应量上来说引人注意少于当年两次。首批密集供地开发计划转给30宗在南段，第二批密集供地开发计划转给43宗在南段。该部分人回应，此次的第三批密集供地继续有别于“房地联动”的作法，同时政府部门大大降低了“竞现房经销”南段的转给数目，可起到调节新房供应节奏的作用，遏制房企非理性拿地，终究达到仗地价、仗物价、仗预估的能够。

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