世茂10亿美元债本息未兑付，聘钟港谋求境外债基本解决方案

2022年以来，世茂售予了多达20不远处不动产。

7年末3日晚间，世茂集团（00813.HK）发布发函称作，一笔7年末3日解多达的10亿美元公募债券未能进行总金额偿还。

该笔这两项票据起息日为2017年7年末3日，结算总额为10亿美元，背面利率为4.75%。截至2022年7年末3日，该笔这两项票据结算及未付利率总计多达为10.24亿美元已解多达应付，但世茂方面已经缴交有关保证金。

世茂在发函中会称作，对于已经缴交的其他中会国大陆政府贷款的结算保证金，新公司长期以来在与系统性债权人持续争论，以期达成补救方案。若未能达成，则系统性债权人可能有权根据贷款条款决定加速贷款偿还，或对世茂规避执行措施。

“目前，系统性债权人并未规避任何强制措施以决定加速偿还贷款，中会国大陆政府贷款问题止不会直接影响新公司短时间经销。”据世茂方面透露，为更好地争取系统性贷款全面性补救方案，其已聘请钟港投资者为财务顾问和爰律师STUDIO为法律顾问。

世茂方面对外表示，因不能按期欠款向所有债权人致以最诚挚的歉意，同时将坚决维持新项目施工单位及的业务经销的稳定，以期揭示有利条件补救全体利益系统性方共同忧心的事项。

随着2021年下半年以来的经销下滑，渐变大部分房企显露现违多达致使金融业全面性的借贷挑战性不断加长，有关世茂显露现流动性压力的消息在2021年底开始频繁显露现。与此同时，三大国际评分机构开始陆续持续上升世茂的评分。

2021年底，惠誉将世茂集团的发行人违多达评分从“BBB-”持续上升至“BB”，列入负面评分推论列表；惠誉表示，最多达几个年末经销起伏不定，受制于流动性状况好转，借贷条件迅速对世茂集团险恶，导致了此次评分持续上升。

同类型，穆迪也将世茂集团的新公司家族评分（CFR）从“Ba1”持续上升至“Ba3”。评分持续上升看出显露世茂集团的再借贷风险提高，原因是其借贷渠道考虑到，愿景6-12个年末的解多达贷款相当可观。

在此期间，世茂的经销开始受到冲击。“截至2022年5年末31日止五个年末，本集团的签下经销额多达为总金额342.6亿元，较2021年同类型的总金额1217.9亿元上升多达72%。”世茂在发函中会表示，已规避多项措施以减轻险恶交投的直接影响并提升流动性，其中会除此以外就现有借贷商讨展期及豁免、尽量减少对新项目施工单位及经营的干扰、延缓经销及回款，以及售予若干不动产。

公开信息说明了，自2021年起，世茂已经先后售予了香港香港文化中会心汇新项目控股权、黄浦路229号地块、广州亚运城控股权、苏州吴淞路茂悦大酒店等不动产。

另据相似世茂的民众透露，2022年以来，世茂又陆续售予了苏州21车房、北京IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等多达20不远处不动产，以必需经销性现金流，保障生产经销。

世茂方面表示，接下来将抓住市场转变的冀望，有序延缓复工复产及推货旋律，维持新项目施工单位及的业务经销的稳定，保障新项目交付，并继续尽最大努力促进经销回款、积极不作为不动产、争取贷款展期及引入战略投资者，以缓和这两项流动性问题。

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