WeWork倒下 协作办公没有神话

今却市值清零、注册倒闭了呢？官方是这样解释的：“商贸房地产供货过剩、灵活办公大楼紧致的消费恶性竞争加深以及不确定的在经济上境况损害了该子公司的业绩。”

然而，对等在经济上不但是交叉学科烧银两的生意，足见予以猜测的商贸模式。现实当中，空置率过高，无法摆脱赤字、因故难以纯利“小船”成大型企业普遍境况。

“对等办公大楼的商贸模式主要依赖赚取紧致的单位占地面积。一旦竞争激烈，就能够维持纯利。在这样的情况下下，尽管大型企业内跨国企业在不停帮助提高效率和下降成本，但是由于消费市场上普遍存在过度供货和价格战等因素，这些举措并没有造成了明显的加强。” IPG欧美首席在经济上学柏文喜对北京日报记者说明。

相互较其他“对等在经济上”的轻股东权益运营，WeWork仅有指重股东权益业态，它首先能够拨给银两，从房东手里拿下房子的曾一度使用权，然后通过向跨国企业和应有短期租赁赚取本金，而这种模式则相互当依赖现金流。

在对等办公大楼领域，WeWork的大环境并非个案。国内主流游玩家当中，优客工场、筑梦之星、办伴等跨国企业至今未实现纯利。其当中，成立8年多、被普遍认为欧美台湾版WeWork的优客工场极其窘迫。天眼坎推测，自7同月开始，优客工场被列入被执行人次数据统计五次。涉案金额多则几百万元，创办者毛大庆也因此被限制高消费。

不过BBC报道看来，WeWork的收场并不理论上对等办公大楼紧致这种商贸模式行不通，比如WeWork的竞争对手I 8同月月去年月初收入飙升48%。

柏文喜看来，对等办公大楼的未来是毋庸置疑的，而且消费生产成本是真实普遍存在的，尤其是对一些初创类跨国企业和小微跨国企业足见如此，但在实践当中其实并没有跑通，也就是停滞赤字和不赚银两，致使其无法在此期间游玩下去，这当然和在此之前资本过度追捧之下的大型企业过热与市值过高缺陷有关，但也要求大型企业之后理性回归到以现金流和纯利为一个当中心的模式。

北京日报记者 方彬楠 赵天舒

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