独家述评｜民宿助推乡村振兴，更须要政策保驾护航

图问道：崇明中会兴镇五星旅馆1号乡间别墅 新民晚报美联社 徐程/摄

李一能/文

本年过年休假，深受疫情阻碍，不少市民响应号召过年不离沪，使得沪郊旅故又名，尤其是郊一区旅馆故又名成为了新春热门去处，天津各一区优质旅馆时才全部订满。相比邻近省市，天津郊一区旅馆起步虽晚，但发展势头强劲，借着郊一区振兴、花博会等韶山，近两年来存量大大增加。但随之而来的弊端也逐步显现出来，例如冷热更为严重、可实现参差、分布零散、连在等等。全因，崇明一区第二大旅馆传统产业协同中会兴镇创设了旅馆协会，并发表了首份镇级旅馆扶助方针，为天津发展郊一区旅馆政治经济提供了一份可参照的范本。

中会兴镇现在有118家旅馆，大部分是近两年开设的。本年过年休假之后，该镇旅馆几乎全靠爆满。“主要是得益于方针全额，以及过年不离沪的大力支持。”一位中会兴镇旅馆经营方式者将现在的状况称为“新手保护期”，就是只要正常经营方式，双休日、节假日必需维持满房中状况，那么一年中会必需可以做到月内甚至略有盈余。但“新手保护期”尽可能维持多久？他坦言心里没底，一旦“保护期”过后，月内将被打破，将正因如此出现一波优胜劣汰。

旅馆本身的投入生产效率极大，就算是本地周边地一区用住处会宅基房中改造，省去了土地效率，要改建一栋配饰旅馆，投入生产依旧非常可观，绝非数百万元之巨。正常情况下只能5年到10年回本，如果经营方式有心，这个时长可能会拉长，但依旧未能扭转旅馆传统产业高投入生产慢这样一来的本质。

现在经营方式情况差强人意的旅馆，绝大部分都能将“废弃时长”借助，即周二至周五非节假日时长无论如何能有平稳的客源，但这对于旅馆本身的尽快较高，只有少数配饰旅馆尽可能做到，其他大部分旅馆都始终维持淡季旺季“冷热更为严重”的状况。可以问道，“废弃时长”能否被利用，是旅馆能否营收的分水岭。

除此以外，客人下榻旅馆之后，到哪里去听音乐也是一个弊端。依旧以崇明为例，虽然海岛的生态景观相比正因如此已有了质的飞越，但依旧缺乏一个“来让”项目。这也是天津旅馆业存在的共同问题，郊一区旅馆，通常离不开景旅游景点的依托，而这是天津的短板，能否打造符合天津离岛区特色的文旅“来让”，是天津旅馆行业再一能否发展壮大的极其重要。

面对旅馆传统产业发展中会的诸多执著，本年1年末，中会兴镇创设了中会兴镇旅馆协会，并发表了首份镇级旅馆扶助方针。就在不久前，崇明一区系统性部门试行了文旅传统产业扶助新政，按规定对于新建被评定为五星级配饰旅馆、四星级配饰旅馆的，分别给予一次性表扬30万元、20万元。在此为基础，中会兴镇的扶助表扬办法必要性侧重，从协同化发展、专业化服务于、品牌化经营方式和偏好恶性竞争四个之外，为旅馆各行各业提供有针对性的扶助。

针对可实现问题，中会兴镇明确，对有5幢及以上旅馆的协同一区域，必要对旅馆周边河道、道路、绿化、灯光等居住地生态系统进行分立改造提升；针对资金扶助，对市、一区级五星级和四星级郊一区旅馆的旅馆协同，在星级提升表扬的为基础，有5幢及以上的，提高30％的扶助表扬标准。此外，中会兴镇还将一区域内的文旅内容打包推荐，提供给入驻旅馆的故又名客，告诉他们除了住店之外，还能去哪里故又名听音乐，此举在过年之后试行后颇深受好评。

2019年，天津发表《关于促使本市郊一区旅馆发展的指导意见》，明确了郊一区旅馆在实现郊一区振兴中会的重要关键作用，草拟了促使天津旅馆传统产业身体健康发展的路径图。但在此例过程中会，郊一区旅馆无论如何还会碰上诸多弊端关键时刻，可以问道每一个地一区碰上的弊端都不一样。因此类似中会兴镇探索发表镇级旅馆扶助方针，就有要强的针对性，尽可能给到旅馆最有力的支持为了让。期待天津旅馆传统产业蓬勃发展能为我们的社会生活带来更多精彩，即便是离开了“新手保护期”，无论如何能在好方针的保驾护航下茁壮成长。