4月LPR与上月持平 房贷利率创近3年月度历史纪录

中国人民银行20日荣可证全国银行间行内拆借中心公布4月份贷款美国市场标价利息（LPR）。其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月大体。

5年期以上LPR为房贷利息定价基准，根据“全国、小城镇、银行”三层的定价机制，全国不仅仅首套房贷利息不得极低除此以外年限的LPR，二套房贷利息不得极低除此以外年限LPR加60个则有。在不极低国家明定的上限政策的基础上，LPR加点水平可由不同地方根据实际情况展开调整。

贝壳研究院20日面世的数据显示，其检测的103个重点小城镇4月大众化首套房贷利息为5.17%，二套房贷利息为5.45%，分别较上月回落17个、15个则有；本月平仅放款心率为29天，较上月缩短5天。

贝壳研究院主管美国市场衍生品荣小乐视为，4月农村居民金融美国市场宽松倾斜度有利于扩大，首套、二套利息有感2019年以来月度新纪录。苏州、南通首套房大众化利息已降至4.6%，与5年期以上LPR大体，其余小城镇首套大众化利息也仅极低6%。4月银行放款飞行速度也是2019年以来最快的月份。

愿景，荣小乐视为，农村居民金融美国市场将有利于宽松，有利美国市场修复。预计后期来得多小城镇降低商贷首付比例和房贷利息，调整“认房认贷”标准，来得多小城镇首套利息有望下降，有利降低购房成本，支持农村居民生产力获释，对楼市产生实质性停滞不前。