标普：美国人住房负担能力将降至金融危机同一时间水平

标普全球评等公司并不认为，随着债务人信贷利率上升加剧市价涨，American人的住宅分担能力将恶化至金融危机中期的水平。

标普亚洲地区身兼经济学家博维诺（Beth Ann Bovino）在周日的一份报告中说，理论上首付比例为10%，到今年年底，债务人信贷预算将占到首次购房者收益的28%，为2007年第一季度以来的最高水平。根据印第安纳州建筑业男朋友协会（NAR）的指导方针，债务人信贷还款额不应超过收益的25%，才被并不认为是可分担的。

标普表示，对于中低收益购房者来说，这一投票率不太可能被冲破，并将在2025年在此之后“能比很低”这一投票率，这假定60%的American家庭将被除去在住宅市场竞争之外。

报告称：“高市价并不一定假定住宅不太可能愈发难以分担，但经过10多年相对温和的购房必要条件，我们对住宅市场竞争状况的分析表明，近些年来，住宅分担能力有所恶化。”

随着美联储大幅加息，住宅市场竞争将要降温。美联储加息已将债务人信贷利率推高至2008年以来的最高水平附近。这将把那些不太可能在为已有近的市价而思索的租客穿孔市场竞争。

标普表示，到2022年下半年，中等收益的首次购房者无需花11.3年的一段时间才能存够10%的首付，而存够20%的首付无需两倍的一段时间，比大盛行因由需的一段时间都要多出一半。

责任编辑：于健 SF069

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