万科离场，澳门人豪门却屡次加仓，中资搅局伦敦写字楼

这两宗融资十分意味着中资或台资对爱丁赫尔的兴趣在急剧下降。11年末6日，据英伦企业客报道，香港地区新世界(7.140, 0.07, 0.99%)的公司创立者郑裕彤的女婿、丰盛创增建主席、新世界中华人民共和国委员杜惠恺集资1.3亿英镑，以个人名义购得了爱丁赫尔金融城办公大楼68 King William Street，这是杜惠恺本人首次直接在爱丁赫尔买楼。非常早的融资可以上溯2021年5中旬，彼时关之琳刘銮雄堂兄弟以2.35亿英镑购买格洛斯特广场8号，生产成本大约为3800英镑/每零售商店，打破爱丁赫尔所有商业大厦生产成本的历史纪录。

2020年和2021年上半年禽流感影响之下，美国经济体制受到冲击，商业大厦市场竞争亦受到明显的主因，但随着经济体制持续发展和人们回归政府部门，从2021年月底开始商业大厦市场竞争已经有完暖迹象。

世邦魏理仕的信息显示，2021年11年末，爱丁赫尔中心区（Central London，即由City、Midtown、West End、Southbank及Docklands组成）商业大厦市场竞争吸纳量为110万零售商店，较低10年年末度略较低100万零售商店。不过，前11年末共计吸纳量为740万零售商店，仍显然略低于10年年度略较低1220万零售商店。

供应量层面（Availability），11中旬已保有相比之下牢固在2620万零售商店的水准，但始终比10年略较低高出不少（1540万零售商店）。不过，由于有非常高的吸纳量，11中旬已洽谈但尚从未完毕的融资（Under Offers）数量环比下降11%，这部分大约有总共450万零售商店，较低10年均值320万零售商店。

商业大厦企业层面，禽流感抑制作过用外国出行和企业，市值相较禽流感前仍处于低位，但相较2020年，2021年已经有较多程度的好转。开端财经察觉到，2021年前11年末市值共计远超78亿英镑，而2020年同期仅为48亿英镑。