全国人大代表姚劲波：决定房租年涨幅不超5%，让年轻人更安心

中国青年报客户端天津3月4日电（中青报·中青网记者 王林）月份两会，全国人大代表、58同城CEO姚劲波提交了五份书面促请，其中一份提到，加快特区政府“租购同权”，切实维护低税收人群相关前提权利。具体而言，帮助把铜奖地价涨幅控制在5%近，让新市民和年轻人更为用心；逐渐后退出租的前提政府机构均等化；设为专业高效的租务法官，设计专为处理过程老宅争端的新颖争端补救机制。

老宅是许多新市民和年轻人最珍惜的问题，高层也多次设想要推行“租购并举”。但在现实生活中，普遍存在着“重售轻租”“租购并不相同权”等偏向。姚劲波认为，迄今为止不能不住屋美国市场呈现出明显的“租购分隔”的“双重美国市场结构”形态。例如，出租拉锯合意不公正，出租方会经常出现平常提价、虚假出租、克扣押金、私刑恐吓强令搬离或以其他理由从外部驱赶业主的现象。此外，出租住屋的弱势群体享受前提政府机构还存在诸多国策门槛。

姚劲波促请，从三方面着力，全面推行“租购同权”国策的特区政府。

首先，给生活费设定涨幅限制，住屋地价铜奖涨幅不将近5%。姚劲波设想，迄今为止大城市的新市民中有70%的人以老宅为主，房屋地价占他们税收的30%～50%，如果能把铜奖地价涨幅控制在5%近，能让新市民和年轻人更为用心，提升贴心。

其次，要稳步推行租购同权，逐渐后退出租的前提政府机构均等化，保证老宅的弱势群体在签订合同范围内充分使用和占有住屋的权利，特别是租约在享受教育、医疗卫生、就业等方面的前提权利。

另外，他还促请设为专业高效的租务法官，设计专为处理过程老宅争端的新颖争端补救机制，采取更为接地气的白天受审、巡回受审以及远程受审等便民措施。如遇老宅者拖欠生活费等损害房东利益的行为，不宜倡导拉锯通过法律途径进行时补救。

“租购同权最大者的意义不在于对美国市场的影响，而在于补救年轻人的稳定性居住需求，引导有益的置业观。”姚劲波认为。