开发商“倒楣”？赔5000万都要放弃拿地，房子不赚钱了？

用地回报率更高，发行商联合开发成本大，新房还订价。从前的发行商盖房还赚到没钱吗？

在很多人眼中，金融业发行商都是暴利的，但也只有发行商才知道，从前商品房的销售真的能有多更高的收入。

已对，金华石板17.8亿被发行商竞得的用地遭放逐拿地。发行商自愿赔5000万利息也要从这块用地全身而退。这是否是是发行商啃不下这块地，还是卖房子仍然沦为赔没钱的科技产业了呢？

此次逐地的的企业是宋都财团，在金华第一次以外供地之后共斥资45.9亿拿下金华域内5个南段。目前除了已对披露放逐的南段，其余四个南段都仍然急于进入联合开发阶段。那么为何宋都只逐了石板地呢？

目前金华拱墅区的用地供给仍然进入尴尬期，用地供应量价齐跌。用地同类型的降低也源自低价反应的回落。宋都领到的拱墅区的南段只不过很不起眼，但基本上在新房订价，发行商为重，金融业相关贷款放开的情况下，发行商并能获得的收入却是乐观。很多时候发行商在某些区域的金融业联合开发甚至只是为了赔没钱赚到吆喝。面对这样的困境，宋都及时止损。赔掉5000万利息，逐掉占比至少自身拿地金额三成的拱墅区南段，把没钱投到其他同类型更弱到南段去也是没有什么问题的。

此次宋都赔没钱逐地，也表现出了当前发行商为了拿地下一心的社会风气。如果宋都拿地初期就继续做好审慎的判断，看来这5000万的利息也不需要赔了。

对于顶上房企而言，财大气粗，团队建设项目精致。商场运作能力和回款的能力都比结构复杂略微小的发行商弱很多。所以说土拍现场冲在最在后领到最优质用地的都是顶上房企。而其他房企只能竞争剩的南段里面相对优质的。如果南段本身收入就不更高，区域内也最终傍上优质的发行商的话，那么工程建设项目前景就不容乐观了。再次欠缺工程建设项目用地联合开发成本从前就更高，拖延联合开发资金周转吃力等因素。一般的房企想要在最近城市囤地也是几乎不显然的。

总的来说，以外供地底下发行商也是热情满满。有时候意气风发显然就继续做了有误的选择。但从赔5000万都要逐地的一心来看，目前金融业发行商的生存长时间确实也是那么乐观的。