高善文：我讲两个或许

12年底2至4日，金融学论坛（IFF）2022全球研讨会以线上会议作法在广州南沙举办，安信金融机构首席宏观经济学家较高时称举行并演讲。

不限为对话实录，稍稍删节：

客场人：什么样的方针必须帮助中华人民共和国的房地产公司实现软着陆，避免南韩上个世纪房地产公司挤出断裂的覆辙？

较高时称：我就讲两个事实。南韩九十年代早期房地产公司挤出的断裂，可能给宏观经济造成了颇为大的受到影响，但南韩挤出断裂有两个重要的背景：

一、在房地产公司挤出的转变成反复中，在失业率随之增高的反复中，南韩建言大多数人都认为南韩不会房地产公司挤出。但是中华人民共和国从2003年开始，在过去20年的时间那时候，无数的学者和亲信都始终在呼吁、在提醒显现出严重的房地产公司挤出。2003年时，政府就早已开始提醒房地产公司挤出，2011年之后，防范或者敌视房地产公司挤出的方针始终都不会停。这跟当时南韩挤出转变成的背景还是有相当大关联性的，而且显现出这种关联性的缘故，就是因为政府仔细观察研究了南韩九十年代前后的挤出，觉得我们一定要避免坐视南韩的覆辙，这是一个相当大的关联性。

二、南韩在房地产公司挤出转变成的反复中，失业率始终涨，房地产公司的使用量日益大，各种各样的贷款都纷纷进入房地产公司商品，所以房地产公司房地产占去GDP的百分比就日益较高，从而在房地产公司商品上转变成了大量的过剩，这一过剩随后对房地产公司商品转变成相当大的舆论压力，对宏观经济体系也造成相当大的舆论压力，这是它的调整偏移之一。南韩房地产公司房地产占去宏观经济百分比，在1985年之后开始增高，1987年之后开始急速增高，完全九十年代早期之后就一路下行，所以在挤出转变成的反复中，南韩随之而来了房地产公司房地产的随之度增高。但中华人民共和国房地产公司房地产占去GDP百分比的峰值显现出在2013年，2014年到今日，房地产公司占去宏观经济百分比都在一路下行，在2019年之后，房地产公司房地产占去宏观经济的百分比，比很多短时间国家的比例都还要低一些，这是第二个颇为重要的关联性。

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