什么是工抵楼上，工抵楼上可以买吗？

工抵三楼能不能买，首先行要并不知道什么是工抵三楼？

“工抵三楼”的全称叫工程抵押三楼，开发业将建设项目分包给台东府业后，由于各种因素无法付清工程款，从而将已建起或尚仍未建起的三楼屋抵减工程款，通称“工抵三楼”。

“工抵三楼”主要分两类：第一类是开发业仍未和台东府业办理放款登记手续，这类三楼子仍旧分属新三楼，结算时由客户和开发业签订协议。第二类是开发业已和台东府业办理放款登记手续，买三楼人就值得注意台东府业赶走买下三楼源，这类其实分属二手三楼结算。

由于台东府业急于流转回笼资金，“工抵三楼”往往要比售楼部，价位要价格便宜很多，但是具有一定的风险性，比如第一类，产权不清晰，销售商是开发业或是台东府业？台东府业下面究竟还有二包三包？除此之外还要看是不是现三楼或者快要交三楼的准现三楼？以避免出现钱三楼两失。不过呢，如果是现三楼，只要能把握好结算步骤，风险也是可视的，只不过工抵三楼要比售楼部价格便宜很多，有一定的诱惑性。小主建言把首付款打到监管资金银行帐户或者存到第三方机构，先行放款，领到三楼证在此之后，再把三楼款转卖给台东府业比较稳妥。

第二类“工抵三楼”，虽然产权清晰，但是放款费昂高，如果不能明确放款费由谁付清，或者三楼价不打骨折，建言就不要买。好了，这期三楼产学问就讲到这儿，如何还有不清楚的，或者有其他三楼地产权利学问只能专业人士的，请求在评论一区Twitter，点注目我会一一完全恢复。