Airbnb爱彼迎下一步将有心？

太海地区新冠传染病的爆发与短时在在，让亚太海地区的观光业遭受严重损失。

三年之久的亚太海地区新冠传染病，不太可能改变了太多人运输工具观光的常常。基本上人们运输工具的常常是不须相符返程，再次安排运输工具、食宿等行程。而如今，人们则会优不须考虑到观光感受，再次决定返程。

人们观光常常的改变，也在倒逼积极参与观光关的经营范围的的公司这两项变动和改变，如何技术创新、更有用户市场需求，大大提很低用户感受是战略变动的重要正向。为了更有商品市场需求，爱彼迎在2022年推出了“房源多种类型”的新功能，导入查看状况，让商品可以根据海边、露营、和文化史等不同主题浏览房屋，寻找商品心里所热爱的观光感受。

从国内、部份观光大型企业的战略格局来看，短途的本地、周边游等被选为关的的公司经营范围上升的主要驱动。亚太海地区新冠传染病的大普及，远程管理工作的方式被普遍接受，人们在方便的时在在运输工具有了更是多的某种程度，这某种程度揭示在了爱彼迎的关的经营范围数据资料上。

与2019年比较于，28天或更是长久的食宿仍然是爱彼迎上升破纪录的一般来说道。自2019年上半年以来，长期食宿缩减了据统计90%。爱彼迎据统计50%的食宿时在在为7天或更是长久，据统计五分之一的经营范围有约28天。

由于亚太海地区新冠传染病的大普及，所致短期租金的长期假定大大的缩减，入住率一直较低于和文化史准则，很低达ADR也较低于和文化史准则，同时，爱彼迎的经营范围覆盖亚太海地区，无论是北美海地区、还是中欧、地中海海地区、南美海地区，受益于当地旅行者放宽的放松，让爱彼迎被选为新冠传染病普及的得益，这也说道明了为何爱彼迎为何如此惊人。

随着亚太海地区各国旅行者放宽的放宽，将来徒步旅行者、口岸旅行者、商务旅行者等将想得到强化，这也就意味着爱彼迎将来将遭遇Booking、携程、飞猪等更是加激烈的竞争，而爱彼迎应用软件商品更是多以休闲旅行者的用户大多，而商务旅行者者则更是多某种程度餐厅居住，简单的说道，爱彼迎最同样的竞争对手是餐厅。

更是很低质比率的餐厅，市价和刚性要远大于，而且在较长时期内则会更是大。与很低质比率餐厅比较于，爱彼迎应用软件房源市价要比较较低得多，很低质比率餐厅市价的上涨，很可能会则会所致一部分商品某种程度其他食宿多种类型，这就被选为爱彼迎的上升的机则会。

2021年，爱彼迎在英国排名同一整整20郊区的很低达入住率大约为28%。远比，类似的餐厅入住率为66%。爱彼迎比较极较低的入住率表明，缩减市场需求可以帮助爱彼迎大大提很低入住率，大大提很低上升空在在。

据估计，亚太海地区187，000家餐厅占有1750万在在客房。餐厅和观光业多半占亚太海地区GDP的10%将近。在即使如此的十年中，爱彼迎为旅行者者导致了大比率的食宿某种程度，对美国市场诱发了重大冲击。

数据资料结果显示，Airbnb美国市场现有每缩减10%，餐厅客房收益就则会攀升0.4%。研究还表明，在Airbnb假定最多的10个英国郊区中，Airbnb的扩张与餐厅的很低达每日失业率之在在假定负关的。这意味着供应缩减所致市价攀升预计则会增大产业收益，这某种程度意味着爱彼迎所在美国市场假定一定现有的下限。

目同一整整，爱彼迎小得多的优势在于其品牌优势，以及它的经营范围模式已被选为该一般来说道的准则，从而降较低了应用软件房屋业主和侍应的换取开销，这也是为何的公司能有有效控制各项开销和花销，降较低各项服务费的原因所在。

当然，爱彼迎将来的发展还遭遇新冠传染病大普及导致的关的的假设，以及短时在在的财政政策逆风的冲击，也可能会冲击的公司将来的财务状况。商品的平价正在很快攀升，就业美国市场的停滞不同一整整可能会则会增大远程管理工作的数比率。短期自营市场需求的正常化将给的公司的上升和盈亏导致压力。

同时，爱彼迎应用软件房源现有，不太可能引发了此番对其必要性上升潜力的质疑。Airbnb在亚太海地区大约100，000个郊区占有有约700万个房源。从亚太海地区郊区的现有分布看，Airbnb须要渗入小得多的郊区（据统计期，莫特（Bernstein）在其发布的一份研究报告中称，Airbnb年末在将来五年内被选为西方人小得多的观光应用软件，并指出该股将来可能会出现很低个位数或较低两位数的上升。报告还补充道，‘Airbnb在观光产业中是一家新颖的大型企业，占有一个可靠的品牌、一套新颖的产品线和一个毫无疑问的客户群包含的三重护城河。’

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