高热！温州市区知名双学区房溢价53%成交价！

昨天，法拍三楼源商品接踵而至了久违的开售热潮，5套三楼源均以不低的期权率开售。

其中会被称为“最美安置三楼”的竖渎金丝园两套三楼源，9月初不久前不久前流拍，而昨天的开售，比上次流拍据悉还较高；另一套蒲小龟湖区校区+十二中会的竖山西三楼源，堪称期权53%开售。

前面有，我们一起来看下同类型三楼源的上述情况。

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竖山西六村20幢402楼内

该三楼源建筑面有积近134.62㎡，起拍价153万元，都是在单价1.14万元/㎡，合共10人报名，7199次旁观，经过77轮竞价，最终开售据悉为234万，开售单价近1.74万元/㎡，期权率53%。

该城中会村位于鹿城区航空业路与蒲鞋市路交汇处。

该城中会村为栏杆三楼，外貌面有一般。

三楼屋内部为简单装饰，极其杂乱。

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本次佳士得三楼源位于20幢402楼内，周边商业商业中会心，家庭工程建设工程建设，居暂住人性化较高，外貌面有一般。

竞得者需要先行拨给拉锯交易税费，拨给后凭票据，向法院申请索取已拨给的税费。该三楼源确实欠缴工程建设及物业服务费等由买受人须要担负起。

该三楼源的义务并重学校为蒲小龟湖区校区+温州十二中会。迄今为止蒲小龟湖区校区已经释出红色招生预警公告，存在分流的确实性。另外该套三楼源位于蒲小龟湖区校区并重区的边缘，具体以下半年官方释出消息为准。

迄今为止竖山西六村60-70㎡的三楼源，违约金近160-180万；60㎡请注意三楼源违约金100-130万。贝壳、安居客平台上看到130㎡三楼源新华。

从商品价钱来看，这套三楼源略低于商品价，存在获利三维空间。而且三楼源面有积够大，自暂住属性也不太好，哪怕考虑出租，租金也比60㎡的三楼源要多一些。

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竖渎金丝园5幢2502楼内、10幢1501楼内

该两套三楼源分别吸引了7、10人报名，旁观人次近7700-8300人次，其中会5幢2502楼内建面有近113㎡，起拍价250万元，都是在单价2.21万元/㎡，最终开售据悉为281万，开售单价近2.48万元/㎡，期权率12%；

10幢1501楼内，建面有近118.85㎡，起拍价257万元，都是在单价2.16万元/㎡，最终开售据悉为292万，开售单价近2.45万元/㎡，期权率14%

有意思的是，这两套三楼源曾在9月9日官方佳士得，当时并无法开售，无人标价最后流拍。有一天本次开售格，居然比先前的流拍的价钱还要较高。

确实竞得者上头了，一时冲动加价，另一种确实是竞得者先前不一定知晓这些三楼源佳士得的消息，这次不久前发现这批三楼源用到在佳士得平台上。

该城中会村位于鹿城区锦金丝路与惠民路交汇处，中会西医结合诊所西面有。

周边商业、家庭、医疗工程建设工程建设，家庭人性化较较高。学区迄今为止为终将小学和温州南浦实验中会学惠民路分校（十九中会）。

本次佳士得的三楼源位于5、10幢，均为毛坯三楼。5幢居于城中会村中会央，矗立中会庭美景；10幢北侧为锦金丝路，存在一定噪音及尘土问题，25层受影响略小一些，西南侧具有部分视角的河景。

迄今为止竖渎金丝园113㎡违约金近2.6-2.7万元/㎡，118㎡三楼源违约金2.6万元/㎡。本次开售的两套三楼源算上费率后，开售均价近2.5万元/㎡。考虑到商品偏冷，三楼东价钱多数可谈，开售基本应有商品价。

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