大势所趋！又一直辖市官宣“认房不认贷”！房地产ETF全额(515060)小幅低开

19日早盘，A股全盘性小幅低开，投资克拉通情绪分化成，投资ETF慈善机构（515060）低开0.49%。

克拉通内部，广汇物流领涨，深深房A、宁波富达涨幅靠前，张江高科、中国武夷、天房发展领跌，行情持续分化成。

昨日晚间，天津官宣执行“认房不认贷”。自9年底19日起，居民家庭在住宅公交公司或非公交公司周围申请者信贷购买商品住宅时，家庭成员在都可周围名下无成套住宅的，不论是否已能用信贷购买过住宅，仅有按首套住宅执行住宅信贷财政政策。在此之后，沈阳、上海、重庆原于9年底1日相继官宣“认房不认贷”。至此，五大直辖市全部落实“认房不认贷”。

信达证券认为，财政政策总体，除全国区域“认房不认贷”全盘推进以外，我们认为差别化信贷财政政策、公交公司财政政策始终存在放松空间，未来各个地区和小城市或将根据“一城一策”原则制定并执行新制度，部分增量财政政策可能；也市场需求预计。

投资ETF慈善机构（515060）全盘布局投资开发、管理、服务等从业者，并列保利A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质大花地产股，兼具黏性，攻守平衡长时间。现今其所净资产的市净率PB（LF）为0.84，处于破净长时间，忽略优势突出，未来将会迎来一轮估值修复行情。

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