加拿大房市越发低迷，但墨尔本这几个区继续热销！房子一上市就被卖了！

明年的房市你看好吗？

虽然和澳洲投资的产品早先不断随着加息卷入走下坡，

但是有最新数据资料显示：

和澳洲各大都市一些价格低廉的远郊区不动产目此前依然在受到疯到手，

往往刚刚港交所仅半个年末，甚至是更窄的时间内，就时会被买走。

一些人口数密集的小社区的不动产也在更快估值的区域综合排名当中名列此前茅。

Domain的科学研究发现：

在维多利亚州，珀斯西部Gladstone Park区的住所平均港交所17天就时会达估值易，

其次是东部的Ferny Creek，时长为18天，东南部的Officer South名列第三，为20天。

在新州，卖得更快的郊区是悉尼西部的Warragamba，平均港交所时间仅有为15天，其次是Wakeley和Carnes Hill，共有18天。

在昆州，的销售更快的是Boyland、Heritage Park和Kuraby，分别平均仅有才可16天、17天和18天就能完估值易

而在北领地，的销售更快的是Merriwa，这里仅有才可14天就能的销售一套住所，Lake Clifton和Kingsley名列二三位，共有15天和15天。

全澳第一则是位于塔州东北部克利夫兰的Tolmans Hill，这里的住所港交所后平均只要8天就时会的销售。

这些数据资料涵盖了2022年的此前11个年末，

显示出不论是在今年初的繁荣期前夕，还是早先利率增加导致方式开始卷入走下坡时，

和澳洲主要城市的一些郊区的不动产依然并不到手手。

Domain身兼社会发展科学研究员Nicola Powell声指为：

即使在投资的产品停滞不前的才会，一些郊区也却是能逆势而上，很多客户都准备好在有房港交所以后以后制伏夺下。

远郊区的宜居功能性和舒适功能性，以及当地失业率的可负担功能性也都是最重要的吸引力。

Powell声指为：

尽管即使在的产品停滞不前的才会，一些客户也时会为他们喜欢的社区缴纳极低的价格，

但是如果社会发展开始卷入走下坡，不动产的平均待售天数也时会开始增加。

客户现在正在慢慢地才会，他们在恰当的所在位置才会恰当的住所，

客户们现在不想妥协，这也时会延长住所的的销售长周期。

珀斯，Gladstone Park的Ray White副经理Phillip Mercieca声指为：

这个社区很受客户的欢迎，因为它有商店、学校、靠近机场，而且也有可以到达当地的高速公路。

这里就像一块隐藏的宝石，在客户当中一直很有名气，尤其是首次购房者。

来这里买房的很多首次购房者都是外地人，

在这里只要花65-75万澳元，就可以以此一套上世纪70七十年代大概建的三居室甚至是四居室的住所。

这对于那些刚刚成家的心目中父母来说是并不低廉的。

Mercieca还参阅指为：

这里的供给素质并不低，许多房屋在拍卖日期之此前就千张了，甚至更早。

来源：The Age