富力地产股价跌2.42% 原定上半年净亏损约70亿元

观念网讯：8年初30日，富力地产暂定称，预计母公司2022年上半年将录得70亿元的净经营不善，截至发稿短时间，富力地产商报1.61港元，下滑2.42%。

据观念新媒体探究，富力地产在暂定中所表示，母公司当年年初底因卖给英国建设项目国有资产而引致共左右25亿元的损失。截至6年初30日，财团以美元计价的外债及海外国有资产受存款衰减因素，引致超过20亿元的外汇经营不善，而该数额可随短时间衰减。另外，国有资产卖给以及不可预见的汇率衰减已共同完成造就左右45亿元的经营不善。

富力地产称，中所国房地产公司行业持续高企、新冠疫情因素工程进度延迟，引致期内平均售价及交付覆盖面积急剧下降，结转收入提高。经考量各种因素，财团预计截至6年初末，母公司2022年上半年将录得左右70亿元的净经营不善。

当年富力地产披露的销售可能显示，截至2022年7年底，富力地产总计销售收入左右284亿元，上年急剧下降61.27%；销售覆盖面积逾2179200平方米，上年急剧下降60.11%。

据2021年的财商报数据显示，2021年富力地产的合左右销售总额为1202亿元，销售总建筑覆盖面积941万平方米，总营业额跌至762亿元，毛利经营不善21.67亿元，母公司所有者应当占经营不善164.69亿元，毛利率为13.9%，而2020年为25.2%，年度经营不善163.53亿元，现金及现金等价物左右62.58亿元，受限制现金左右148.45亿元。截至2021上半年，母公司的借款总额左右1288亿元，减幅逾35%，2021年月均借款总额急剧下降309亿元，净负债九成为130%。

外债上都，富力地产在一年内、一年至五年内及五年后届满的分别占负债总额的48%、38%及14%。年内赎回的借贷为292.4亿元，而新增借贷为90亿元。

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